Москва, 12 апреля — «Вести.Экономика». Банк России обеспокоен уровнем просроченных кредитов в строительной отрасли, который выше, чем в других секторах.
Фото: ТАСС.
Просрочка по кредитам в строительной отрасли колеблется на уровне от 16% до 19%, сообщила на «круглом столе» в Госдуме зампредседателя Банка России Ольга Полякова.
«Она находится в не очень хорошем финансовом положении. Подтверждением тому является средний уровень просроченной задолженности. Он превышает в целом уровень просроченной задолженности по корпоративным кредитам: средний уровень находится сейчас по всем кредитам где-то около 7%. Что касается строительной отрасли, то этот уровень колеблется от 16% до 19%», — сообщил она.
По словам Поляковой, такие показатели говорят о достаточно низком качестве тех кредитов, которые ранее выдавались застройщикам.
За квартал просрочка выросла.
В начале декабря прошлого года Полякова говорила, что задолженность застройщиков перед банками составляет 632 млрд руб., а уровень просроченной задолженности находился на уровне 10%.
Ситуация может ухудшиться, поскольку банки ужесточают кредитование отрасли.
С 1 июля 2019 г. застройщики лишатся права напрямую привлекать средства дольщиков. Деньги граждан будут храниться на счетах эскроу до момента ввода объекта в эксплуатацию, а строительство будет вестись за счет банковских кредитов.
Перейти на новую систему будут обязаны все проекты, включая получившие разрешение на строительство до 1 июля 2018 г., за исключением тех, которые будут соответствовать критериям строительной готовности и объемам привлечения средств дольщиков.
Банк России планирует опубликовать 15 апреля методические рекомендации для банков и застройщиков по работе в рамках проектного финансирования.
«Сейчас мы подготовили, и в понедельник уже должны опубликовать на сайте Центрального банка, методические рекомендации от имени министерства строительства, Банка России и института развития «ДОМ.РФ» застройщикам и банкам. Застройщикам в первую очередь даются рекомендации: и какие документы должны быть представлены в кредитные организации, как этот пакет документов должен быть оформлен. А банкам даются рекомендации о том, чтобы обеспечить доступную информацию и на своих сайтах, и через другие информационные источники», — сказала представитель ЦБ.
По словам Поляковой, которую цитирует ТАСС, на сегодняшний день между застройщиками и банками уже заключено только 55 договоров о проектном финансировании, а общая сумма предоставленных кредитов составляет 34,1 млрд руб.
Не всем застройщикам удается перейти на новые условия работы.
В соответствии с нацпроектом «Жилье и городская среда» число действующих договоров долевого участия (ДДУ) по счетам эскроу в 2024 г. должно составить 1 млн 14 тыс., а в 2019 г. — 34 тыс.